Сградата
Eдин съвременен образ на представата
за премиум жилищна сграда от най-висок клас.
Местоположението в престижната зона на кв. Лозенец, атрактивното и
същевременно непреходно във времето архитектурно решение, подборът на висококачествени и иновативни
материали и технологии, както и присъщото за 5-звезден хотел обслужване и поддръжка на
общите части превръщат сградата в безспорен лидер в луксозния сегмент недвижими имоти и
предпочитан избор на най-взискателните клиенти.
Локация
Sofia Luxury Residence е ситуирана в една от най-престижните
зони на град София – районът около бившия „Кемпински Хотел
Зографски“.
Районът е максимално облагороден от инфраструктурна и обществено обслужваща гледна
точка, като в непосредствена близост на разположение са следните обекти:
Разпределения
4 Жилищен етаж
3 Жилищен етаж
2 Жилищен етаж
1 Жилищен етаж
Техническа информация
Конструкция
Монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция с високоякостен бетон клас B40 и армировъчна стомана клас B500C.
Дебелина на плочата от 25см, конструктивна височина на етажите – 330см. Външни стени от тухли Wienerberger Porotherm 25 N F. Вътрешни преградни стени от тухли Wienerberger Porotherm 12 N F + 2см каменна вата + Wienerberger Porotherm 12 N F за по-добра топло и шумоизолация между отделните помещения.
Хидроизолация в основи
Висококачествена хидроизолационна PVC мембрана SIKA Sikaplan WP 1100-20HL между два слоя геотекстил.
Дограма
Последна генерация (2016 г.) алуминиева фасадна система SCHUCO Fassade FWS 60CV, гарантираща максимална пропускливост на светлина чрез сливане на носещите части и крилото, като отваряемите части и неотваряемите елементи отвън не богат да бъдат различени.
Висококачествена вътрешна, средна и външна уплътнителна система, покриваща най-високите стандарти за натоварвания при вятър и кос дъжд и клас на защита при влизане с взлом – RC 2.
Троен стъклопакет е с тройна сребърна решетка от най-висок клас на Главербел. Висококачествени входни блиндирани врати към всеки от апартаментите.
Хидроизолация в основи
Вентилируема окачена фасада с окачвачи от неръждаема стомана; топлоизолация от 15см каменна вата ; паропропусклива-водонепропусклива и ветрова мембрана; крайно покритие от врачански варовик „Крема екстра”. Екстериорно осветление по архитектурен проект.
Тераси и покрив
Топлоизолационна и хидроизолационна система с материали, производство на немската фирма PAUL BAUDER GmbH: битумен грунд PRIMERTEC, битумнапарокондезна мембрана с алуминиева вложка SUPER AL-E, PIR топлоизолазия в 4 варианта: (тераси)1 или 2 пласта PIR M/ 5 см., 2 пласта PIR FA-TE, 1 пласт PIR VIP TE/5см. И (покрив) PIR/10 см. + PIR M/ 5см., замаска, битумен грунд PRIMERTEC, два пласта битумна хидроизолация без посипка PYE G200 S4t
Отопление, Вентилация и Климатизация
Прокарано отопление чрез медни тръби посредством ТЕЦ, включително подово в коридори и санитарни помещения апартаменти.
Прокарани изводи за монтаж на термопомпена система /климатична инсталация/, която се интегрира към съществуващата отоплителна система и монтирани конвекторни вътрешни тела.
Аварийна вентилационна система по стълбищните клетки и асансьорните шахти, смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух в сутеренните нива.
Водопровод и Канализация
Сградна питейна – битова водопроводна инсталация от тръби на Viega от неръздаема стомана.
Противопожарна водопроводна инсталация от поцинковани тръби.
Заустване на отпадъчните води в уличната канализационна мрежа по западната страна (бетонови тръби 30 см).
Сградна канализационна инсталация от полипропиленови трислойни тръби Vavin с шумопоглъщаща вложка. Окачена канализация под плочата на сутерена от PVC дебелостенни муфени тръби SN4. Всички окачени участъци от инсталацията са с изолация от микропореста гума с дебелина 1см. Напорна канализация от полиетиленови тръби висока плътност, PN10.
Електроинсталации
Прокарано отопление чрез медни тръби посредством ТЕЦ, включително подово в коридори и санитарни помещения апартаменти.
Прокарани изводи за монтаж на термопомпена система /климатична инсталация/, която се интегрира към съществуващата отоплителна система и монтирани конвекторни вътрешни тела.
Аварийна вентилационна система по стълбищните клетки и асансьорните шахти, смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух в сутеренните нива.
Слаботокови инсталации
Интернет инсталация и инсталация за телевизия до всеки апартамент с оптичен кабел.
Видеодомофонна система и конвенционална система за видеонаблюдение базирана на 16 бр. канални DVR със софтуер за мониторинг и запис, комплект с монитори при охраната и рецепцията.
Окабеляване на всеки апартамент с възможност за СОТ.
Настилки и облицовки
Апартаменти
Подова топло и шумоизолация от каменна вата при дневни и спални помещения с крайно покритие от армирана цименто-пясъчна замазка. Топлоизолация от XPS под подово отопление и санитарни помещения с крайно покритие от цименто-пясъчна замазка. Гипсова и вароциментова мазилка по стени и тавани с крайно покритие фина шпакловка.
Лоби
Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък, в комбинация с мазилка стуквовенициано и окачени тавани – по интериорен проект.
Етажни фоайета
Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък, в комбинация с мазилка стуквовенициано и окачени тавани – по интериорен проект.
Стълбищни клетки
Цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък, в комбинация с предстенна обшивка от гипсокартон и крайно покритие висококачествен латекс по стени и тавани.
Паркинг
Шлайфан бетон.
Асансьори
Висококачествена хидроизолационна PVC мембрана SIKA Sikaplan WP 1100-20HL между два слоя геотекстил.
Удобства
ПРОФЕСИОНАЛНО ОЗЕЛЕНЕН ДВОР СЪС ЗОНИ ЗА РЕЛАКС
ДЕНОНОЩНА ЖИВА ОХРАНА, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ И КОНТРОЛ НА ДОСТЪПА
ПОРТИЕР – КОНСИЕРЖ
ЕЖЕДНЕВНО ПОЧИСТВАНЕ И ПОДДРЪЖКА НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
РЕСТОРАНТ С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА РУМСЪРВИЗ
ФИТНЕС И СПА ЗОНА
Контакти
Viola Properties
- Адрес
- телефон за връзка
- Имейл адрес