Сградата

Eдин съвременен образ на представата
за премиум жилищна сграда от най-висок клас.

Местоположението в престижната зона на кв. Лозенец, атрактивното и
същевременно непреходно във времето архитектурно решение, подборът на висококачествени и иновативни
материали и технологии, както и присъщото за 5-звезден хотел обслужване и поддръжка на
общите части превръщат сградата в безспорен лидер в луксозния сегмент недвижими имоти и
предпочитан избор на най-взискателните клиенти.

Локация

Sofia Luxury Residence е ситуирана в една от най-престижните
зони на град София – районът около бившия „Кемпински Хотел
Зографски“.

Районът е максимално облагороден от инфраструктурна и обществено обслужваща гледна
точка, като в непосредствена близост на разположение са следните обекти:

Разпределения

[ViolaBoyanaApartamenti]
4 Жилищен етаж
3 Жилищен етаж
2 Жилищен етаж
1 Жилищен етаж
[ViolaBoyanaApartamenti]

Техническа информация

Конструкция

Монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция с високоякостен бетон клас B40 и армировъчна стомана клас B500C.

Дебелина на плочата от 25см, конструктивна височина на етажите – 330см. Външни стени от тухли Wienerberger Porotherm 25 N F. Вътрешни преградни стени от тухли Wienerberger Porotherm 12 N F + 2см каменна вата + Wienerberger Porotherm 12 N F за по-добра топло и шумоизолация между отделните помещения.

25 см дебелина на плочата330 см конструктивна височина на етажите2 см каменна вата Saint Gobain

Хидроизолация в основи

Висококачествена хидроизолационна PVC мембрана SIKA Sikaplan WP 1100-20HL между два слоя геотекстил.

Дограма

Последна генерация (2016 г.) алуминиева фасадна система SCHUCO Fassade FWS 60CV, гарантираща максимална пропускливост на светлина чрез сливане на носещите части и крилото, като отваряемите части и неотваряемите елементи отвън не богат да бъдат различени.

Висококачествена вътрешна, средна и външна уплътнителна система, покриваща най-високите стандарти за натоварвания при вятър и кос дъжд и клас на защита при влизане с взлом – RC 2.

Троен стъклопакет е с тройна сребърна решетка от най-висок клас на Главербел. Висококачествени входни блиндирани врати към всеки от апартаментите.

Хидроизолация в основи

Вентилируема окачена фасада с окачвачи от неръждаема стомана; топлоизолация от 15см каменна вата ; паропропусклива-водонепропусклива и ветрова мембрана; крайно покритие от врачански варовик „Крема екстра”. Екстериорно осветление по архитектурен проект.

Тераси и покрив

Топлоизолационна и хидроизолационна система с материали, производство на немската фирма PAUL BAUDER GmbH: битумен грунд PRIMERTEC, битумнапарокондезна мембрана с алуминиева вложка SUPER AL-E, PIR топлоизолазия в 4 варианта: (тераси)1 или 2 пласта PIR M/ 5 см., 2 пласта PIR FA-TE, 1 пласт PIR VIP TE/5см. И (покрив) PIR/10 см. + PIR M/ 5см., замаска, битумен грунд PRIMERTEC, два пласта битумна хидроизолация без посипка PYE G200 S4t

Отопление, Вентилация и Климатизация

Прокарано отопление чрез медни тръби посредством ТЕЦ, включително подово в коридори и санитарни помещения апартаменти.

Прокарани изводи за монтаж на термопомпена система /климатична инсталация/, която се интегрира към съществуващата отоплителна система и монтирани конвекторни вътрешни тела.

Аварийна вентилационна система по стълбищните клетки и асансьорните шахти, смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух в сутеренните нива.

Водопровод и Канализация

Сградна питейна – битова водопроводна инсталация от тръби на Viega от неръздаема стомана.

Противопожарна водопроводна инсталация от поцинковани тръби.

Заустване на отпадъчните води в уличната канализационна мрежа по западната страна (бетонови тръби 30 см).

Сградна канализационна инсталация от полипропиленови трислойни тръби Vavin с шумопоглъщаща вложка. Окачена канализация под плочата на сутерена от PVC дебелостенни муфени тръби SN4. Всички окачени участъци от инсталацията са с изолация от микропореста гума с дебелина 1см. Напорна канализация от полиетиленови тръби висока плътност, PN10.

Електроинсталации

Прокарано отопление чрез медни тръби посредством ТЕЦ, включително подово в коридори и санитарни помещения апартаменти.

Прокарани изводи за монтаж на термопомпена система /климатична инсталация/, която се интегрира към съществуващата отоплителна система и монтирани конвекторни вътрешни тела.

Аварийна вентилационна система по стълбищните клетки и асансьорните шахти, смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух в сутеренните нива.

Слаботокови инсталации

Интернет инсталация и инсталация за телевизия до всеки апартамент с оптичен кабел.

Видеодомофонна система и конвенционална система за видеонаблюдение базирана на 16 бр. канални DVR със софтуер за мониторинг и запис, комплект с монитори при охраната и рецепцията.

Окабеляване на всеки апартамент с възможност за СОТ.

Настилки и облицовки

Апартаменти

Подова топло и шумоизолация от каменна вата при дневни и спални помещения с крайно покритие от армирана цименто-пясъчна замазка. Топлоизолация от XPS под подово отопление и санитарни помещения с крайно покритие от цименто-пясъчна замазка. Гипсова и вароциментова мазилка по стени и тавани с крайно покритие фина шпакловка.

Лоби

Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък, в комбинация с мазилка стуквовенициано и окачени тавани – по интериорен проект.

Етажни фоайета

Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък, в комбинация с мазилка стуквовенициано и окачени тавани – по интериорен проект.

Стълбищни клетки

Цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък, в комбинация с предстенна обшивка от гипсокартон и крайно покритие висококачествен латекс по стени и тавани.

Паркинг

Шлайфан бетон.

Асансьори

Висококачествена хидроизолационна PVC мембрана SIKA Sikaplan WP 1100-20HL между два слоя геотекстил.

Удобства

ПРОФЕСИОНАЛНО ОЗЕЛЕНЕН ДВОР СЪС ЗОНИ ЗА РЕЛАКС
ДЕНОНОЩНА ЖИВА ОХРАНА, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ И КОНТРОЛ НА ДОСТЪПА
ПОРТИЕР – КОНСИЕРЖ
ЕЖЕДНЕВНО ПОЧИСТВАНЕ И ПОДДРЪЖКА НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
РЕСТОРАНТ С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА РУМСЪРВИЗ
ФИТНЕС И СПА ЗОНА

Контакти

Viola Properties

  • Адрес
  • телефон за връзка
  • Имейл адрес